4 Rue Barthel, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barthel, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°3 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Barthel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 410 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 360 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 360 mètres
Ventes au 4 Rue Barthel
Les 2 ventes au 4 Rue Barthel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barthel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barthel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barthel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barthel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barthel dans son marché local
Prix du 4 Rue Barthel par rapport à la voie
Sur Rue Barthel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 4 Rue Barthel se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barthel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Barthel se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Melun et -13.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 4 Rue Barthel à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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