10 Rue Bontemps, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bontemps, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 1245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 841 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 434 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 866 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bontemps, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 10 Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 10 Rue Bontemps se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bontemps par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bontemps se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bontemps à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bontemps est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
