1 bis Rue Bontemps, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bontemps, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bontemps, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 836 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 428 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 832 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bontemps, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bontemps dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 bis Rue Bontemps se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bontemps par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bontemps se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bontemps à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bontemps est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
