22 Rue Charles Péguy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Péguy, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 367 mètres
- - Collège les Capucins à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 367 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 373 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Péguy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 22 Rue Charles Péguy se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Péguy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Péguy se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Péguy à Melun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Péguy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
