12 Rue de la Brasserie Gruber, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Brasserie Gruber, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°19 et de 0.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
À propos du 12 Rue de la Brasserie Gruber, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 1 local - 51 parkings - 788 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 266 mètres
- - Melun à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 786 mètres
Ventes au 12 Rue de la Brasserie Gruber
Les 5 ventes au 12 Rue de la Brasserie Gruber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Brasserie Gruber dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Brasserie Gruber par rapport à la voie
Sur Rue de la Brasserie Gruber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 12 Rue de la Brasserie Gruber se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Brasserie Gruber par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Brasserie Gruber se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.07 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
