Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Moreau, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Moreau dans son marché local
Prix Rue Albert Moreau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Moreau se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Moreau à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Albert Moreau est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Moreau
Les ventes enregistrées Rue Albert Moreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Moreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 192 mètres
- - Melun à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1223 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1537 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 629 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Moreau
Adresses Rue Albert Moreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Moreau, classées par tranches de numéros.
