6 Rue de la Courtille, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Courtille, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Courtille, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 34 mètres
- - Melun à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Courtille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Courtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Courtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Courtille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Courtille dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Courtille par rapport à la voie
Sur Rue de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 6 Rue de la Courtille se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Courtille par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Courtille se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Courtille à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Courtille est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
