4 ter Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de la Fontaine la Reine, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 79 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 79 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 461 mètres
Ventes au 4 ter Rue de la Fontaine la Reine
Une vente a été recensée au 4 ter Rue de la Fontaine la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de la Fontaine la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de la Fontaine la Reine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de la Fontaine la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de la Fontaine la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de la Fontaine la Reine dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de la Fontaine la Reine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 4 ter Rue de la Fontaine la Reine se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de la Fontaine la Reine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de la Fontaine la Reine se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de la Fontaine la Reine à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de la Fontaine la Reine est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
