8 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 305 €

de 2 605 € à 3 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°4 ter et de 15.24 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 162 mètres
- Melun à 1612 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 97 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 481 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 97 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 485 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fontaine la Reine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fontaine la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 ter Rue de la Fontaine la Reine(2 879€)

4 bis Rue de la Fontaine la Reine(2 868€)

2 Rue de la Fontaine la Reine(2 874€)

12 Rue de la Fontaine la Reine(2 925€)

2 Rue des Saints Pères(3 020€)

6 Rue des Saints Pères(3 028€)

3 Rue des Saints Pères(3 028€)

29 Rue Saint Barthélémy(3 003€)

Prix du 8 Rue de la Fontaine la Reine dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Fontaine la Reine par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 8 Rue de la Fontaine la Reine se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Fontaine la Reine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fontaine la Reine se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun(2,809 €)

Clos des Sources, 77000 Melun(2,627 €)

Rue de la Source, 77000 Melun(2,378 €)

Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun(2,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de la Fontaine la Reine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Fontaine la Reine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.