3 Rue de la Marne, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 28.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Marne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 404 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 535 mètres
Ventes au 3 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 3 Rue de la Marne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Marne se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 3 Rue de la Marne à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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