14 Rue de Montaigu, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Montaigu, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 37.46 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 14 Rue de Montaigu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 654 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 624 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 146 mètres
Ventes au 14 Rue de Montaigu
Les 2 ventes au 14 Rue de Montaigu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Montaigu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Montaigu dans son marché local
Prix du 14 Rue de Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue de Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 14 Rue de Montaigu se situe 33.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Montaigu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Montaigu se situe 35.74 % au-dessus de la moyenne de Melun et 50.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
