22 ter Rue de Montaigu, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue de Montaigu, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 22 ter Rue de Montaigu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 573 mètres
- - Collège les Capucins à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 601 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 573 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue de Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue de Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue de Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue de Montaigu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue de Montaigu dans son marché local
Prix du 22 ter Rue de Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue de Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 22 ter Rue de Montaigu se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue de Montaigu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue de Montaigu se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Melun et 9.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
