8 Rue de Montaigu, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montaigu, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 8 Rue de Montaigu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 680 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 805 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 617 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montaigu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montaigu dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue de Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 8 Rue de Montaigu se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montaigu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Montaigu se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Melun et 14.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
