2 Rue de Sampigny, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sampigny, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 21.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 2 Rue de Sampigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Despatys Préfecture à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 274 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 204 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sampigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sampigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sampigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sampigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sampigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sampigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sampigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sampigny par rapport à la voie
Sur Rue de Sampigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Rue de Sampigny se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sampigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sampigny se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Melun et -6.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
