21 ter Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal Administratif à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 652 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 425 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 271 mètres
Ventes au 21 ter Rue des 3 Moulins
Une vente a été recensée au 21 ter Rue des 3 Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue des 3 Moulins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 21 ter Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 21 ter Rue des 3 Moulins se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue des 3 Moulins par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue des 3 Moulins se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue des 3 Moulins à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue des 3 Moulins est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
