39 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 39 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Trois Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 584 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 553 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des 3 Moulins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 39 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 39 Rue des 3 Moulins se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des 3 Moulins par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des 3 Moulins se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Melun et 2.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
