44 a Rue des Castors, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 780 €

de 2 289 € à 3 920 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 a Rue des Castors, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 780 €/m²0 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 44 a Rue des Castors, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trois Horloges à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 205 mètres
- Collège les Capucins à 367 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 205 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 182 mètres
- Ecole élémentaire Les Capucins à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 44 a Rue des Castors

Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 a Rue des Castors dans son marché local

Prix du 44 a Rue des Castors par rapport à la voie

Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 44 a Rue des Castors se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 a Rue des Castors par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Rue des Castors se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square de la Madeleine, 77000 Melun(2,785 €)

Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun(2,676 €)

Avenue Charles Péguy, 77000 Melun(3,055 €)

Place des 3 Horloges, 77000 Melun(2,707 €)

Biens en vente à proximité du 44 a Rue des Castors

Les biens actuellement en vente autour du 44 a Rue des Castors apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.