Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Raymond Poincaré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix Rue Raymond Poincaré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raymond Poincaré se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raymond Poincaré à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Raymond Poincaré est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raymond Poincaré
Les ventes enregistrées Rue Raymond Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raymond Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 192 mètres
- - Melun à 2451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 262 mètres
- - Collège les Capucins à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 279 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raymond Poincaré
Adresses Rue Raymond Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raymond Poincaré, classées par tranches de numéros.
