2 Rue des Petites Fabriques, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petites Fabriques, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Petites Fabriques, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 511 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 511 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 837 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 174 mètres
Ventes au 2 Rue des Petites Fabriques
Une vente a été recensée au 2 Rue des Petites Fabriques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petites Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petites Fabriques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petites Fabriques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petites Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Rue des Petites Fabriques se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petites Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Petites Fabriques se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Melun et -4.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
