Rue des Fabriques, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fabriques, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fabriques dans son marché local
Prix Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fabriques se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fabriques à Melun
Le loyer moyen estimé Rue des Fabriques est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fabriques
Les ventes enregistrées Rue des Fabriques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fabriques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 66 mètres
- - Melun à 1788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 599 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 599 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 910 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fabriques
Adresses Rue des Fabriques
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fabriques, classées par tranches de numéros.
