22 Rue du Colonel Picot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 22 Rue du Colonel Picot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Horloges à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 380 mètres
- - Collège les Capucins à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 380 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 22 Rue du Colonel Picot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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