3 Rue du Colonel Picot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Picot, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Colonel Picot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 436 mètres
- - Collège les Capucins à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 436 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Picot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Picot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Picot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Rue du Colonel Picot se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Picot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Colonel Picot se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Melun et -13.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 3 Rue du Colonel Picot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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