1 Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Pouillot, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°2 et de n°1 b.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers Pouillot à 73 mètres
- - Melun à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 242 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 946 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 425 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 387 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Pouillot
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Pouillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Pouillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Pouillot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Pouillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Pouillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Pouillot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Pouillot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pouillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 1 Rue du Docteur Pouillot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Pouillot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Pouillot se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Pouillot à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Pouillot est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
