42 bis Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue du Docteur Pouillot, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 42 bis Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 122 mètres
- - Melun à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 267 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1098 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue du Docteur Pouillot
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue du Docteur Pouillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue du Docteur Pouillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue du Docteur Pouillot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue du Docteur Pouillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue du Docteur Pouillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue du Docteur Pouillot dans son marché local
Prix du 42 bis Rue du Docteur Pouillot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pouillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 42 bis Rue du Docteur Pouillot se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue du Docteur Pouillot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue du Docteur Pouillot se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
