43 Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Docteur Pouillot, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°43 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 128 mètres
- - Melun à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 258 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1095 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 322 mètres
Ventes au 43 Rue du Docteur Pouillot
Les 2 ventes au 43 Rue du Docteur Pouillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Docteur Pouillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Docteur Pouillot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Docteur Pouillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Docteur Pouillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Docteur Pouillot dans son marché local
Prix du 43 Rue du Docteur Pouillot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pouillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 43 Rue du Docteur Pouillot se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Docteur Pouillot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Docteur Pouillot se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Docteur Pouillot à Melun
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Docteur Pouillot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
