2 bis Rue du President Despatys, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du President Despatys, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 bis Rue du President Despatys, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 54 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 334 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 54 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du President Despatys
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du President Despatys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du President Despatys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du President Despatys, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du President Despatys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du President Despatys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du President Despatys dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du President Despatys par rapport à la voie
Sur Rue du President Despatys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 bis Rue du President Despatys se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du President Despatys par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du President Despatys se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Melun et -12.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
