Rue Victor Roussel, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Roussel, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 843 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Victor Roussel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Roussel dans son marché local
Prix Rue Victor Roussel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Roussel se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Roussel à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Victor Roussel est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Roussel
Les ventes enregistrées Rue Victor Roussel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Roussel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal Administratif à 176 mètres
- - Melun à 1851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 422 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 189 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Roussel
Adresses Rue Victor Roussel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Roussel, classées par tranches de numéros.
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