14 Rue du Prieuré Saint Sauveur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 39 parkings - 3718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 697 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 697 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 672 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur à Melun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Prieuré Saint Sauveur est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
