Rue de Vaux, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vaux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vaux dans son marché local
Prix Rue de Vaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vaux se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vaux à Melun
Le loyer moyen estimé Rue de Vaux est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vaux
Les ventes enregistrées Rue de Vaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 95 mètres
- - Melun à 1941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 491 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 491 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1316 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 410 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vaux
Adresses Rue de Vaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vaux, classées par tranches de numéros.
