11 bis Rue Fontaine Saint Liesne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°11 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 479 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 292 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Saint Liesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne à Melun
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Fontaine Saint Liesne est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
