Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 133 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Docteur Roux dans son marché local
Prix Boulevard du Docteur Roux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Docteur Roux se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Melun et 32.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Docteur Roux à Melun
Le loyer moyen estimé Boulevard du Docteur Roux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Docteur Roux
Les ventes enregistrées Boulevard du Docteur Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Docteur Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 88 mètres
- - Melun à 2005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 437 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 785 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 44 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Docteur Roux
Adresses Boulevard du Docteur Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Docteur Roux, classées par tranches de numéros.
