5 Rue Fontaine Saint Liesne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fontaine Saint Liesne, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fontaine Saint Liesne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 483 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 483 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 975 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fontaine Saint Liesne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fontaine Saint Liesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fontaine Saint Liesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fontaine Saint Liesne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fontaine Saint Liesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fontaine Saint Liesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fontaine Saint Liesne dans son marché local
Prix du 5 Rue Fontaine Saint Liesne par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Saint Liesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 5 Rue Fontaine Saint Liesne se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fontaine Saint Liesne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fontaine Saint Liesne se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fontaine Saint Liesne à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fontaine Saint Liesne est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
