12 Rue Louis Beaunier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Beaunier, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Beaunier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 51 parkings - 844 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 204 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 204 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 426 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 426 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Beaunier
Les 2 ventes au 12 Rue Louis Beaunier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Beaunier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Beaunier dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 12 Rue Louis Beaunier se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Beaunier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Beaunier se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Beaunier à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Beaunier est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
