21 Rue Marc - Antoine Charpentier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marc - Antoine Charpentier, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marc - Antoine Charpentier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Trois Moulins.
2 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 470 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1018 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marc - Antoine Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marc - Antoine Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marc - Antoine Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marc - Antoine Charpentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc - Antoine Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc - Antoine Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marc - Antoine Charpentier dans son marché local
Prix du 21 Rue Marc - Antoine Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Marc - Antoine Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 21 Rue Marc - Antoine Charpentier se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marc - Antoine Charpentier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marc - Antoine Charpentier se situe 36.43 % en dessous de la moyenne de Melun et -29.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marc - Antoine Charpentier à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marc - Antoine Charpentier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
