4 Rue Marc - Antoine Charpentier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc - Antoine Charpentier, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marc - Antoine Charpentier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 396 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 966 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marc - Antoine Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marc - Antoine Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc - Antoine Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc - Antoine Charpentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc - Antoine Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc - Antoine Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc - Antoine Charpentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc - Antoine Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Marc - Antoine Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 4 Rue Marc - Antoine Charpentier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc - Antoine Charpentier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc - Antoine Charpentier se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Melun et 30.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marc - Antoine Charpentier à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marc - Antoine Charpentier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
