11 Rue Notre Dame, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre Dame, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 97 mètres
- - Melun à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 257 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 286 mètres
Ventes au 11 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 11 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre Dame, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 11 Rue Notre Dame se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre Dame par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre Dame se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre Dame à Melun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre Dame est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
