11 Rue Paul Emile Victor, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Emile Victor, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 11 Rue Paul Emile Victor, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Trois Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 774 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 774 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 757 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Emile Victor
Les 2 ventes au 11 Rue Paul Emile Victor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Emile Victor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Emile Victor dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Emile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul Emile Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 11 Rue Paul Emile Victor se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Emile Victor par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Paul Emile Victor se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Melun et 4.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
