2 Rue Paul Emile Victor, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Emile Victor, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue Paul Emile Victor, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Trois Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 742 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 742 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Emile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Emile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Emile Victor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul Emile Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue Paul Emile Victor se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Emile Victor se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Melun et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
