2 bis Rue René Cassin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Cassin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 17 locaux - 15 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 731 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 958 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 975 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 bis Rue René Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Cassin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue René Cassin se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Melun et 41.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Cassin à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Cassin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
