18 bis Rue René Coty, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue René Coty, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 bis Rue René Coty, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 817 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 817 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue René Coty, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue René Coty dans son marché local
Prix du 18 bis Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 18 bis Rue René Coty se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue René Coty par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue René Coty se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Melun et -22.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 18 bis Rue René Coty à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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