2 Rue René Coty, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Coty, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 964 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 983 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Coty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue René Coty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 2 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Rue René Coty se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Coty par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Coty se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Coty à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Coty est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
