6 Rue René Coty, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Coty, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 925 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 943 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Coty, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 6 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 6 Rue René Coty se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Coty par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Coty se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Coty à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Coty est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 6 Rue René Coty à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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