22 Rue René Coty, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue René Coty, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 818 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 768 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 818 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Valland à 196 mètres
Ventes au 22 Rue René Coty
Une vente a été recensée au 22 Rue René Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Coty, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 22 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 22 Rue René Coty se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Coty par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue René Coty se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Melun et -17.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 22 Rue René Coty à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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