25 Rue René Coty, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue René Coty, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 11 parkings - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 815 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 832 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 815 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Valland à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue René Coty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 25 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 25 Rue René Coty se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue René Coty par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue René Coty se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Melun et -8.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue René Coty à Melun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue René Coty est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
