18 Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Barthélémy, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°18 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 138 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 138 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 322 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Barthélémy
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Barthélémy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Barthélémy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Barthélémy dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 18 Rue Saint Barthélémy se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Barthélémy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Barthélémy se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Barthélémy à Melun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Barthélémy est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
