Rue des Fossés, 77000 Melun
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Fossés

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 391 € en 2019 à 2 615 € en 2025 (9.34%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 391 €	2 424 €	2 614 €	2 679 €	2 582 €	2 982 €	2 615 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Fossés

Rue des Fossés, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 6 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Fossés (2 802 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Melun (+ 4.34%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 15.6%).

Le prix au m² des maisons Rue des Fossés (2 251 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Melun (- 15.6%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 22.35%).

À proximité du Rue des Fossés

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Pasteur à 250 mètres
Collège Jeanne d'Arc à 274 mètres
Lycée Saint-Aspais à 311 mètres
Université Paris 2 Panthéon Assas à 499 mètres
École des Officiers de la Gendarmerie Nationale de Melun à 665 mètres
Port Fluvial et de Plaisance de la Reine Blanche à 585 mètres
Gare maritime Gare de Melun à 1509 mètres
P6 à 2024 mètres

À propos du quartier

Rue des Fossés est située dans le quartier Centre, qui compte 6145 habitants, composés à 51.59 % de femmes et 48.41 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.66 %) et de maisons (8.76 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Melun

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2020 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Fossés

Les ventes enregistrées Rue des Fossés témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste