Rue des Fossés, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fossés, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 877 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
36 ventes DVF Rue des Fossés
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fossés dans son marché local
Prix Rue des Fossés par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fossés se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fossés à Melun
Le loyer moyen estimé Rue des Fossés est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fossés
Les ventes enregistrées Rue des Fossés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fossés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 81 mètres
- - Melun à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 302 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 302 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fossés
Adresses Rue des Fossés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fossés, classées par tranches de numéros.
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