3 Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Barthélémy, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 267 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 325 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Barthélémy
Les 5 ventes au 3 Rue Saint Barthélémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Barthélémy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Barthélémy dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 3 Rue Saint Barthélémy se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Barthélémy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Barthélémy se situe 0 % en dessous de la moyenne de Melun et 10.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Barthélémy à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Barthélémy est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
