44 bis Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Saint Barthélémy, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°44 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 87 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 87 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Saint Barthélémy
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Saint Barthélémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Saint Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Saint Barthélémy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Saint Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Saint Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Saint Barthélémy dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Saint Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 44 bis Rue Saint Barthélémy se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Saint Barthélémy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Saint Barthélémy se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Saint Barthélémy à Melun
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Saint Barthélémy est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
