2 Rue Saint Liesne, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Liesne, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Liesne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 691 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 257 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Liesne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Liesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Liesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Liesne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Liesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Liesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Liesne dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Liesne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Liesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 2 Rue Saint Liesne se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Liesne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Liesne se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Liesne à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Liesne est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 2 Rue Saint Liesne à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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