21 Rue Saint Liesne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Liesne, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Liesne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 6 parkings - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 816 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 409 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 789 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 409 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Liesne
Les 7 ventes au 21 Rue Saint Liesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Liesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Liesne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Liesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Liesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Liesne dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Liesne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Liesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 21 Rue Saint Liesne se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Liesne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Liesne se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Liesne à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Liesne est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
